臺中市南屯區大英街427號3F/7F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 42.3 萬/坪 × 21.65 坪
權狀坪數21.65 坪
主建物11.15 坪
公設比43.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.65 坪
└ 主建物 11.15 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪21.65 坪
土地坐落 大新段 709-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 36
大英街中位 22.1
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 17%比大英街中位 高 91%比南屯區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交915 萬
-6%
2026 年推估863 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 25.31 坪 39.5 萬/坪總 1,000 萬 2025-12-10 4F/7F 3房0廳3衛 · 21.65 坪 40.2 萬/坪總 870 萬 2025-08-22 4F/7F 2房2廳2衛 · 21.48 坪 39.6 萬/坪總 850 萬 2024-07-10 4F/7F 2房0廳2衛 · 23.57 坪 44.1 萬/坪總 1,039 萬 2024-06-15 5F/7F 2房0廳2衛 · 25.48 坪 40.4 萬/坪總 1,028 萬 2024-05-18 5F/7F 2房2廳2衛 · 21.65 坪 41.6 萬/坪總 900 萬 2023-12-30 2F/7F 2房0廳2衛 · 21.48 坪 36.3 萬/坪總 780 萬 2022-11-15 3F/7F 2房0廳2衛 · 21.65 坪 38.3 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。