臺中市西屯區臺灣大道二段855號12F/24F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 28.1 萬/坪 × 89 坪
權狀坪數89 坪
主建物40.02 坪
公設比33.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 89 坪
└ 主建物 40.02 坪
└ 公設等 48.98 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪89 坪
土地坐落 何厝段 203 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 26.4
臺灣大道二段中位 27.6
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 6%比臺灣大道二段中位 高 2%比西屯區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+6%
2026 年推估2,652 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 6F/24F 4房2廳2衛 · 76.14 坪 37.4 萬/坪總 2,850 萬 2025-08-09 14F/24F 3房2廳3衛 · 98.81 坪 31.6 萬/坪總 3,120 萬 2024-08-02 23F/24F 3房2廳2衛 · 80.06 坪 39.7 萬/坪總 3,178 萬 2024-06-28 13F/24F 3房2廳2衛 · 90.2 坪 38.8 萬/坪總 3,500 萬 2024-02-01 14F/24F 3房2廳2衛 · 72.5 坪 37 萬/坪總 2,680 萬 2024-01-10 18F/24F 4房2廳2衛 · 76.22 坪 37.5 萬/坪總 2,858 萬 2023-10-08 17F/24F 2房2廳3衛 · 81.25 坪 32.9 萬/坪總 2,670 萬 2023-07-24 18F/24F 4房2廳2衛 · 80.05 坪 36 萬/坪總 2,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。