臺中市大里區向學一路122號6F/7F

2024-07-23 實價登錄成交明細

成交總價 950 萬 22 萬/坪 × 43.29 坪

權狀坪數43.29 坪

主建物22.62 坪

公設比38.4%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 43.29 坪

└ 主建物 22.62 坪

└ 公設等 20.67 坪

土地持分 6.99 坪

0 坪43.29 坪

土地坐落 東城段 12 地號

價格拆解

成交總價950 萬

扣車位後房價950 萬

單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪

本筆成交 22

本棟中位 20.9

向學一路中位 17.3

大里區 2024 年中位 30

比本棟中位高 5%比向學一路中位高 27%比大里區 2024 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交950 萬

-5%

2026 年推估906 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）190 萬

貸款（8 成）760 萬

每月月付28,473 元

30 年總利息265 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。