臺中市太平區太平十二街7巷1號5F/6F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 12.1 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物22.83 坪
公設比31.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 福平段 332 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.9
太平十二街中位 12.8
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 6%比太平十二街中位 低 5%比太平區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交445 萬
+43%
2026 年推估637 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-17 4F/6F 5房2廳3衛 · 74.79 坪 13.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-08-28 6F/6F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 20.9 萬/坪總 860 萬 2022-01-02 4F/6F 2房2廳1衛 · 28.37 坪 19.8 萬/坪總 562 萬 2021-05-09 4F/6F 2房2廳1衛 · 28.37 坪 16.9 萬/坪總 480 萬 2021-03-29 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 16.9 萬/坪總 620 萬 2020-12-06 4F/6F 2房2廳1衛 · 28.37 坪 13.6 萬/坪總 385 萬 2020-10-07 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 12.8 萬/坪總 470 萬 2018-11-04 3F/6F 3房1廳2衛 · 33.83 坪 12.9 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。