臺中市西屯區惠中路一段53號3F/23F
2012-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 37.7 萬/坪 × 86.75 坪
權狀坪數86.75 坪
主建物37.13 坪
公設比51.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 86.75 坪
└ 主建物 37.13 坪
└ 公設等 49.62 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪86.75 坪
土地坐落 惠國段 11 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,360 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.1
惠中路一段中位 40.2
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 2%比惠中路一段中位 低 6%比西屯區 2012 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。