臺中市西屯區惠安巷78號
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,638 萬 55.4 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物47.63 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 47.63 坪
土地持分 48.7 坪
0 坪48.7 坪
土地坐落 惠來厝段 641 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 55.4
惠安巷中位 43.8
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比惠安巷中位 高 26%比西屯區 2020 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,638 萬
+20%
2026 年推估3,161 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。