臺中市大里區現岱路9號2F/14F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 23.1 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物22.45 坪
公設比32.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 中興段 201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 16.2
現岱路中位 21.5
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 43%比現岱路中位 高 7%比大里區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+22%
2026 年推估1,069 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-12-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 28.5 萬/坪總 1,308 萬 2022-04-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 28.1 萬/坪總 1,155 萬 2019-05-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 16.1 萬/坪總 730 萬 2016-01-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 16.1 萬/坪總 740 萬 2016-01-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 16.2 萬/坪總 620 萬 2013-08-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 15.7 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。