臺中市南屯區文心南六路167號7F/12F
2016-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 25.1 萬/坪 × 70.62 坪
權狀坪數70.62 坪
主建物34.53 坪
公設比44.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 70.62 坪
└ 主建物 34.53 坪
└ 公設等 36.09 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪70.62 坪
土地坐落 豐富段 421 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 26.1
文心南六路中位 26.1
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 4%比文心南六路中位 低 4%比南屯區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。