臺中市龍井區臨港東路一段123巷10號
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 17.5 萬/坪 × 58.26 坪
權狀坪數58.26 坪
主建物52.82 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.26 坪
└ 主建物 52.82 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 33.2 坪
0 坪58.26 坪
土地坐落 龍田段 1598-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
臨港東路一段中位 17.9
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比臨港東路一段中位 低 2%比龍井區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+19%
2026 年推估1,210 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價541萬元整建物交易總價479萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。