臺中市南屯區豐偉路66號14F/14F
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 38.7 萬/坪 × 65.82 坪
權狀坪數65.82 坪
主建物33.64 坪
公設比33.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65.82 坪
└ 主建物 33.64 坪
└ 公設等 32.18 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪65.82 坪
土地坐落 豐功段 262 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 24.4
豐偉路中位 35.1
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 59%比豐偉路中位 高 10%比南屯區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
+3%
2026 年推估2,632 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 66.67 坪 40.4 萬/坪總 2,695 萬 2023-08-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 69.28 坪 38.4 萬/坪總 2,660 萬 2022-10-25 2F/14F 4房2廳2衛 · 66.66 坪 34 萬/坪總 2,128 萬 2021-11-21 13F/14F 1房2廳2衛 · 66.67 坪 27.9 萬/坪總 1,858 萬 2021-02-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 78.2 坪 27.9 萬/坪總 2,180 萬 2020-02-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 69.22 坪 24.2 萬/坪總 1,675 萬 2020-01-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 76.49 坪 27.4 萬/坪總 2,000 萬 2014-12-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 73.76 坪 27.8 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。