臺中市北屯區九龍街90號11F/12F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 17.4 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物21.99 坪
公設比36.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 北屯段 352-3 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 21.1
九龍街中位 16.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 18%比九龍街中位 高 5%比北屯區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+18%
2026 年推估788 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 27.3 萬/坪總 1,180 萬 2024-06-28 6F/12F 3房1廳2衛 · 34.21 坪 11.7 萬/坪總 400 萬 2023-07-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 23.6 萬/坪總 808 萬 2023-06-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 24.6 萬/坪總 950 萬 2021-04-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 21.1 萬/坪總 814 萬 2012-10-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 11.4 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。