臺中市霧峰區德維西街7號7F/12F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 21.1 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物14.26 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 天時段 48 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價515 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
德維西街中位 20.9
霧峰區 2019 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比德維西街中位 高 1%比霧峰區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+26%
2026 年推估718 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-10 9F/12F 2房2廳1衛 · 35 坪 26.4 萬/坪總 925 萬 2019-10-05 11F/12F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 21.5 萬/坪總 600 萬 2019-08-23 10F/12F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 21.7 萬/坪總 585 萬 2019-08-18 9F/12F 2房2廳1衛 · 35 坪 21.3 萬/坪總 635 萬 2019-07-18 6F/12F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 20.8 萬/坪總 583 萬 2019-05-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 35 坪 21 萬/坪總 637 萬 2019-02-01 2F/12F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 20 萬/坪總 543 萬 2019-01-20 3F/12F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 20.4 萬/坪總 553 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。