臺中市東區市東區十甲路206號3F/11F
2016-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 891 萬 19 萬/坪 × 48.23 坪
權狀坪數48.23 坪
主建物24.16 坪
公設比43%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.23 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 24.07 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪48.23 坪
土地坐落 旱溪段 33-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價891 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價771 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.5
市東區十甲路中位 19.5
東區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 低 3%比市東區十甲路中位 低 3%比東區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）617 萬
每月月付23,108 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-04-12 2F/11F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 22.5 萬/坪總 986 萬 2016-03-17 11F/11F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 20.7 萬/坪總 978 萬 2016-03-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 20.8 萬/坪總 966 萬 2016-03-07 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 18.6 萬/坪總 815 萬 2016-02-15 11F/11F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 21.5 萬/坪總 945 萬 2015-12-01 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.31 坪 18.8 萬/坪總 978 萬 2015-11-15 6F/11F 3房2廳2衛 · 53.31 坪 19.2 萬/坪總 990 萬 2015-11-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 19.2 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。