臺中市北屯區四平路238巷11號
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 11.6 萬/坪 × 152.31 坪
權狀坪數152.31 坪
主建物119.26 坪
公設比10.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 152.31 坪
└ 主建物 119.26 坪
└ 公設等 33.05 坪
土地持分 17.46 坪
0 坪152.31 坪
土地坐落 仁和段 1682 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.1
四平路中位 26.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 4%比四平路中位 低 56%比北屯區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,760 萬
+38%
2026 年推估2,421 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。