臺中市北區文昌東一街63之2號3F/5F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 18.5 萬/坪 × 28.59 坪
權狀坪數28.59 坪
主建物21.35 坪
公設比12.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.59 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪28.59 坪
土地坐落 東義段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
文昌東一街中位 23.1
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比文昌東一街中位 低 20%比北區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。