臺中市梧棲區仁美街67巷61之3號
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 27.7 萬/坪 × 56.53 坪
權狀坪數56.53 坪
主建物51.14 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.53 坪
└ 主建物 51.14 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪56.53 坪
土地坐落 梧棲段 3186-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
仁美街中位 14.2
梧棲區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比仁美街中位 高 95%比梧棲區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,565 萬
-4%
2026 年推估1,501 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一、四採光罩其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。