臺中市潭子區潭陽路1之17號
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 23.3 萬/坪 × 85.53 坪
權狀坪數85.53 坪
主建物78.51 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 85.53 坪
└ 主建物 78.51 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 32.83 坪
0 坪85.53 坪
土地坐落 石牌段 414-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
潭陽路中位 25.2
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比潭陽路中位 低 8%比潭子區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,990 萬
+50%
2026 年推估2,990 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,000 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。