臺中市北屯區太原路三段1289號5F/14F
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 893 萬 20.1 萬/坪 × 50.57 坪
權狀坪數50.57 坪
主建物24.35 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.57 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 26.22 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪50.57 坪
土地坐落 太和段 200 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價893 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價813 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.6
太原路三段中位 20.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 7%比太原路三段中位 低 1%比北屯區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交893 萬
+63%
2026 年推估1,452 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,367 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 39.6 萬/坪總 2,067 萬 2026-04-11 10F/14F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 35.8 萬/坪總 1,560 萬 2026-03-21 8F/14F 2房2廳2衛 · 43.42 坪 34.1 萬/坪總 1,480 萬 2025-12-31 14F/14F 2房2廳2衛 · 40.47 坪 38.3 萬/坪總 1,550 萬 2025-08-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 66.51 坪 44.1 萬/坪總 2,200 萬 2025-07-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 40.5 萬/坪總 2,000 萬 2025-06-14 2F/14F 2房2廳2衛 · 42.79 坪 37.2 萬/坪總 1,590 萬 2025-03-22 7F/14F 2房2廳2衛 · 40.39 坪 38.8 萬/坪總 1,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。