臺中市沙鹿區臺灣大道七段432巷66弄72號5F/5F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 17.1 萬/坪 × 6.16 坪
權狀坪數6.16 坪
主建物4.17 坪
公設比22.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 6.16 坪
└ 主建物 4.17 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪6.16 坪
土地坐落 晉江北段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 13.8
臺灣大道七段中位 14.6
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 24%比臺灣大道七段中位 高 17%比沙鹿區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交105 萬
+46%
2026 年推估153 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。