臺中市西區民族路325號
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 48.2 萬/坪 × 61.71 坪
權狀坪數61.71 坪
主建物39.53 坪
公設比28.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.71 坪
└ 主建物 39.53 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 15.91 坪
0 坪61.71 坪
土地坐落 後壠子段 148-84 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價2,830 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.2
民族路中位 21
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 130%比西區 2020 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+22%
2026 年推估3,528 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。