臺中市北區太原路三段78之5號
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.5 萬/坪 × 46.38 坪
權狀坪數46.38 坪
主建物33.97 坪
公設比20.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.38 坪
└ 主建物 33.97 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪46.38 坪
土地坐落 邱厝子段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
太原路三段中位 22
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比太原路三段中位 低 7%比北區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+42%
2026 年推估1,352 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。