臺中市北屯區南京東路三段36號4F/7F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 17.2 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物30.04 坪
公設比11%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 北屯段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
南京東路三段中位 22.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比南京東路三段中位 低 24%比北屯區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+18%
2026 年推估776 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。