臺中市西屯區朝貴路45號
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 33.5 萬/坪 × 119.26 坪
權狀坪數119.26 坪
主建物82.99 坪
公設比11.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 119.26 坪
└ 主建物 82.99 坪
└ 公設等 36.27 坪
土地持分 40.01 坪
0 坪119.26 坪
土地坐落 惠泰段 240-34 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,990 萬
扣車位後房價3,990 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
朝貴路中位 33.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比朝貴路中位 高 0%比西屯區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,990 萬
+36%
2026 年推估5,444 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,192 萬
每月月付119,585 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。