臺中市沙鹿區七賢南路27之11號1F/7F
2017-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 20 萬/坪 × 28.05 坪
權狀坪數28.05 坪
主建物15.64 坪
公設比40%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.05 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪28.05 坪
土地坐落 竹林段犁份小段 82-5 地號
價格拆解
成交總價555 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價470 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.2
七賢南路中位 18.7
沙鹿區 2017 年中位 18
比本棟中位 低 1%比七賢南路中位 高 7%比沙鹿區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。