臺中市南屯區大墩五街306號5F/7F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 20.4 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物27.09 坪
公設比27.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 大進段 608 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 17.6
大墩五街中位 23
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 16%比大墩五街中位 低 11%比南屯區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+26%
2026 年推估1,086 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-09 7F/7F 2房2廳2衛 · 39.35 坪 26.1 萬/坪總 1,025 萬 2020-07-18 7F/7F 2房2廳2衛 · 39.35 坪 24.1 萬/坪總 950 萬 2020-03-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 20.3 萬/坪總 855 萬 2019-01-03 7F/7F 2房2廳2衛 · 36.25 坪 17.6 萬/坪總 638 萬 2017-07-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 14.7 萬/坪總 620 萬 2014-07-11 7F/7F 2房2廳2衛 · 36.25 坪 15.6 萬/坪總 565 萬 2014-04-26 2F/7F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 19.5 萬/坪總 685 萬 2013-11-14 6F/7F 3房1廳1衛 · 36.25 坪 16.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。