臺中市西屯區福星北一街88號
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,210 萬 49.4 萬/坪 × 105.56 坪
權狀坪數105.56 坪
主建物96.73 坪
公設比2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 105.56 坪
└ 主建物 96.73 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 48.69 坪
0 坪105.56 坪
土地坐落 福星段 182 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 49.4
福星北一街中位 49.4
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比福星北一街中位 高 0%比西屯區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,210 萬
+1%
2026 年推估5,268 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,042 萬
貸款（8 成）4,168 萬
每月月付156,150 元
30 年總利息1,453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。