臺中市清水區中清路九段538巷8號
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,262 萬 14.3 萬/坪 × 87.54 坪
權狀坪數87.54 坪
主建物56.23 坪
公設比25%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 87.54 坪
└ 主建物 56.23 坪
└ 公設等 31.31 坪
土地持分 19.11 坪
0 坪87.54 坪
土地坐落 武秀段 1020-2 地號
價格拆解
成交總價1,262 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,142 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
中清路九段中位 17.1
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比中清路九段中位 低 16%比清水區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,262 萬
+32%
2026 年推估1,666 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,227 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：1. 本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。2. 第6項有無管理組織 : 未來會成立。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。