臺中市大里區大智路587號12F/13F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 26.3 萬/坪 × 47.85 坪
權狀坪數47.85 坪
主建物23.13 坪
公設比43.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.85 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪47.85 坪
土地坐落 喬城段 444 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 17.9
大智路中位 15.3
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 47%比大智路中位 高 72%比大里區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+22%
2026 年推估1,531 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 31.1 萬/坪總 1,490 萬 2024-04-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 29.8 萬/坪總 1,430 萬 2023-05-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 28.5 萬/坪總 1,360 萬 2021-05-23 12F/13F 2房2廳1衛 · 37.33 坪 24.1 萬/坪總 900 萬 2020-08-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 21.1 萬/坪總 1,010 萬 2020-05-31 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬 2020-05-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 18.7 萬/坪總 1,050 萬 2019-08-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 18.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。