臺中市西屯區市政南一路102號1F/12F
2024-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 99.2 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物19.49 坪
公設比28.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 19.49 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 11 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 龍富段 86 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價2,695 萬
單價 99.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.2 萬/坪
本筆成交 99.2
市政南一路中位 40.7
西屯區 2024 年中位 36.8
比市政南一路中位 高 144%比西屯區 2024 年中位 高 170%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,950 萬
-6%
2026 年推估2,780 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）539 萬
貸款（8 成）2,156 萬
每月月付80,772 元
30 年總利息752 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。