臺中市南屯區新富路669號7F/12F
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 42.9 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物15.88 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 11.09 坪
0 坪35.39 坪
土地坐落 永富段 213 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.9
新富路中位 38.8
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比新富路中位 高 11%比南屯區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,270 萬
+12%
2026 年推估1,428 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 83.85 坪 39.4 萬/坪總 3,300 萬 2025-11-29 10F/12F 2房2廳2衛 · 56.05 坪 47.1 萬/坪總 2,640 萬 2025-05-21 11F/12F 2房2廳2衛 · 58.75 坪 46 萬/坪總 2,700 萬 2025-05-14 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.39 坪 56 萬/坪總 1,980 萬 2024-09-13 5F/12F 1房2廳2衛 · 45.33 坪 65 萬/坪總 2,031 萬 2024-07-12 7F/12F 2房2廳2衛 · 58.75 坪 43.9 萬/坪總 2,580 萬 2023-12-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 40.6 萬/坪總 2,273 萬 2023-11-02 2F/12F 2房2廳1衛 · 57.93 坪 51.8 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。