臺中市梧棲區大仁路一段495號
2021-04-29 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 270 萬 5.8 萬/坪 × 46.87 坪
權狀坪數46.87 坪
主建物45.75 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.87 坪
└ 主建物 45.75 坪
└ 公設等 1.12 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪46.87 坪
土地坐落 南簡段 1234-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
大仁路一段中位 19
梧棲區 2021 年中位 18.6
比大仁路一段中位 低 69%比梧棲區 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+29%
2026 年推估348 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)54 萬
貸款(8 成)216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材RC鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。