臺中市北屯區熱河路三段79號
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,628 萬 70.5 萬/坪 × 51.47 坪
權狀坪數51.47 坪
主建物44.36 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 51.47 坪
└ 主建物 44.36 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪51.47 坪
土地坐落 松昌段 407-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 70.5
熱河路三段中位 22.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比熱河路三段中位 高 211%比北屯區 2020 年中位 高 184%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,628 萬
+38%
2026 年推估4,990 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,902 萬
每月月付108,736 元
30 年總利息1,012 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價拆分為：土地價格為34508961元建物價格為1771039元陽台外推；頂樓加蓋；夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。