臺中市太平區環中東路三段397號7F/14F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 29.9 萬/坪 × 40.79 坪
權狀坪數40.79 坪
主建物16.92 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.79 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 23.87 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪40.79 坪
土地坐落 育賢段 204-1 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−192 萬
扣車位後房價818 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 27.9
環中東路三段中位 30.7
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 7%比環中東路三段中位 低 3%比太平區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,010 萬
+23%
2026 年推估1,242 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（192 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 31.6 萬/坪總 1,367 萬 2026-01-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 29.4 萬/坪總 1,370 萬 2025-12-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 26.7 萬/坪總 1,220 萬 2025-09-19 14F/14F 2房2廳2衛 · 34.77 坪 30.8 萬/坪總 1,070 萬 2025-08-22 14F/14F 2房2廳2衛 · 34.77 坪 30.5 萬/坪總 1,060 萬 2025-05-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 33 萬/坪總 1,568 萬 2025-04-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 31.7 萬/坪總 1,480 萬 2025-02-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.5 坪 28.1 萬/坪總 1,503 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。