臺中市南區美和街66巷1之1號
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,458 萬 34.1 萬/坪 × 101.55 坪
權狀坪數101.55 坪
主建物89.79 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 101.55 坪
└ 主建物 89.79 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪101.55 坪
土地坐落 下橋子頭段 362-85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
美和街中位 22.6
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比美和街中位 高 51%比南區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,458 萬
+7%
2026 年推估3,684 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,766 萬
每月月付103,640 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。