臺中市沙鹿區北中一街1巷12號
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,342 萬 16 萬/坪 × 83.97 坪
權狀坪數83.97 坪
主建物70.18 坪
公設比10.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 83.97 坪
└ 主建物 70.18 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 32.82 坪
0 坪83.97 坪
土地坐落 英才段 391 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18.5
北中一街中位 15.4
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 低 14%比北中一街中位 高 4%比沙鹿區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,342 萬
+30%
2026 年推估1,738 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,074 萬
每月月付40,221 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。