臺中市北區五權路220號3F/12F
2025-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 36.7 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物19.02 坪
公設比35.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 文正段 34-5 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 29.9
五權路中位 23.9
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 23%比五權路中位 高 54%比北區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,550 萬
-5%
2026 年推估1,473 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-23 4F/12F 2房2廳2衛 · 45.81 坪 38.9 萬/坪總 1,780 萬 2024-06-06 12F/12F 2房2廳2衛 · 45.79 坪 39.7 萬/坪總 1,820 萬 2024-03-12 11F/12F 2房2廳2衛 · 42.25 坪 39.1 萬/坪總 1,650 萬 2024-01-08 11F/12F 2房2廳2衛 · 42.16 坪 37.9 萬/坪總 1,598 萬 2023-09-29 12F/12F 2房2廳1衛 · 42.25 坪 36.9 萬/坪總 1,560 萬 2023-08-01 12F/12F 2房2廳2衛 · 42.16 坪 29.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-17 4F/12F 2房2廳2衛 · 45.81 坪 27.9 萬/坪總 1,280 萬 2021-09-07 9F/12F 2房2廳2衛 · 42.25 坪 29.6 萬/坪總 1,252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。