臺中市北區中清路一段608號20F/20F
2024-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 35 萬/坪 × 12.28 坪
權狀坪數12.28 坪
主建物6.63 坪
公設比33.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.28 坪
└ 主建物 6.63 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪12.28 坪
土地坐落 賴厝廍段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 18.3
中清路一段中位 19.7
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 91%比中清路一段中位 高 78%比北區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交430 萬
-7%
2026 年推估401 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。