臺中市西屯區臺灣大道二段716號4F/19F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,825 萬 39.5 萬/坪 × 71.46 坪
權狀坪數71.46 坪
主建物27.91 坪
公設比34.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 71.46 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 43.55 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪71.46 坪
土地坐落 何安段 185 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,825 萬
扣車位後房價2,825 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 34.4
臺灣大道二段中位 27.6
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 15%比臺灣大道二段中位 高 43%比西屯區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,825 萬
-2%
2026 年推估2,757 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）565 萬
貸款（8 成）2,260 萬
每月月付84,669 元
30 年總利息788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 5F/19F 3房2廳2衛 · 82.11 坪 45.3 萬/坪總 3,723 萬 2024-11-22 19F/19F 3房2廳2衛 · 82.96 坪 47.4 萬/坪總 3,930 萬 2024-08-06 10F/19F 3房2廳2衛 · 82.96 坪 43.1 萬/坪總 3,579 萬 2024-07-11 9F/19F 2房2廳2衛 · 82.11 坪 46 萬/坪總 3,780 萬 2023-12-26 8F/19F 2房2廳2衛 · 71.46 坪 39.2 萬/坪總 2,800 萬 2023-11-16 16F/19F 2房2廳2衛 · 71.46 坪 39.6 萬/坪總 2,830 萬 2023-07-25 9F/19F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 32.4 萬/坪總 1,488 萬 2023-02-13 6F/19F 3房2廳2衛 · 71.46 坪 37.8 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。