臺中市北屯區雷中街42巷1弄18號3F/5F
2020-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 16.5 萬/坪 × 26.61 坪
權狀坪數26.61 坪
主建物21.11 坪
公設比13.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.61 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪26.61 坪
土地坐落 陳平段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 22.1
雷中街中位 19.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 25%比雷中街中位 低 14%比北屯區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+38%
2026 年推估602 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。