臺中市西屯區同志巷60之28號
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 40.6 萬/坪 × 72.58 坪
權狀坪數72.58 坪
主建物69.75 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.58 坪
└ 主建物 69.75 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 22.96 坪
0 坪72.58 坪
土地坐落 廣昌段 88-11 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
同志巷中位 38.4
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比同志巷中位 高 6%比西屯區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,950 萬
-2%
2026 年推估2,879 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。