臺中市西屯區黎明路二段1032號
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 11,777 萬 192.1 萬/坪 × 61.3 坪
權狀坪數61.3 坪
主建物61.3 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 61.3 坪
└ 主建物 61.3 坪
土地持分 55.88 坪
0 坪61.3 坪
土地坐落 惠安段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 192.1 萬/坪
本筆成交 192.1
本棟中位 192.1
黎明路二段中位 66.9
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比黎明路二段中位 高 187%比西屯區 2022 年中位 高 484%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交11,777 萬
+2%
2026 年推估11,973 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,355 萬
貸款（8 成）9,422 萬
每月月付352,971 元
30 年總利息3,285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。