臺中市北屯區南興北三路17號13F/15F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 26.2 萬/坪 × 49.34 坪
權狀坪數49.34 坪
主建物25.64 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.34 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪49.34 坪
土地坐落 文北段 26 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 23
南興北三路中位 23.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 14%比南興北三路中位 高 12%比北屯區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,230 萬
+38%
2026 年推估1,692 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 9F/15F 2房1廳1衛 · 35.46 坪 40.1 萬/坪總 1,420 萬 2023-12-09 11F/15F 4房2廳2衛 · 66.99 坪 33.6 萬/坪總 2,250 萬 2023-02-02 15F/15F 4房2廳2衛 · 74.65 坪 33 萬/坪總 2,460 萬 2022-10-23 5F/15F 4房2廳2衛 · 74.65 坪 32.6 萬/坪總 2,430 萬 2022-05-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 23.4 萬/坪總 1,153 萬 2021-08-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 24.5 萬/坪總 1,210 萬 2020-12-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 25.1 萬/坪總 1,176 萬 2020-12-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 24.5 萬/坪總 1,163 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。