臺中市北區榮華街77號7F/8F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 446 萬 17.9 萬/坪 × 24.88 坪
權狀坪數24.88 坪
主建物18.66 坪
公設比19.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.88 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪24.88 坪
土地坐落 邱厝子段 64-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 15.1
榮華街中位 20
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 19%比榮華街中位 低 11%比北區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交446 萬
+32%
2026 年推估591 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-05 4F/8F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 27.3 萬/坪總 680 萬 2024-05-25 2F/8F 4房2廳2衛 · 41.63 坪 28.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-09-12 2F/8F 2房2廳1衛 · 25.31 坪 24.5 萬/坪總 620 萬 2023-05-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 24 萬/坪總 860 萬 2023-01-03 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 22.4 萬/坪總 780 萬 2022-07-23 4F/8F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 25.4 萬/坪總 530 萬 2021-06-08 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 19 萬/坪總 680 萬 2020-12-28 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 17.2 萬/坪總 616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。