臺中市沙鹿區東安街20巷3號
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 22.3 萬/坪 × 66.76 坪
權狀坪數66.76 坪
主建物63.89 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 66.76 坪
└ 主建物 63.89 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 28.43 坪
0 坪66.76 坪
土地坐落 東英段 702 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
東安街中位 29.5
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比東安街中位 低 24%比沙鹿區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,485 萬
+30%
2026 年推估1,923 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。