臺中市西屯區寧夏西四街19號5F/12F
2015-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19 萬/坪 × 34.27 坪
權狀坪數34.27 坪
主建物20.92 坪
公設比34.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.27 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪34.27 坪
土地坐落 中仁段 344 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 21.1
寧夏西四街中位 17.6
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 10%比寧夏西四街中位 高 8%比西屯區 2015 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 32.8 萬/坪總 1,318 萬 2024-01-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 26.8 萬/坪總 1,080 萬 2023-08-13 3F/12F 2房2廳1衛 · 17.35 坪 37.5 萬/坪總 650 萬 2023-07-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 26.1 萬/坪總 770 萬 2023-05-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 17.35 坪 29.7 萬/坪總 515 萬 2022-12-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 17.35 坪 27.7 萬/坪總 480 萬 2021-10-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 24 萬/坪總 865 萬 2021-03-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 21.1 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。