臺中市西屯區寧夏東四街24號
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 24 萬/坪 × 19.15 坪
權狀坪數19.15 坪
主建物12.67 坪
公設比29.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.15 坪
└ 主建物 12.67 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪19.15 坪
土地坐落 中仁段 381 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 20.6
寧夏東四街中位 19
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 17%比寧夏東四街中位 高 26%比西屯區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+39%
2026 年推估640 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。