臺中市北區中清路一段826巷8號3F/5F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 22.1 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物25.97 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 東義段 319 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 19.4
中清路一段中位 19.7
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 14%比中清路一段中位 高 12%比北區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+12%
2026 年推估751 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。