臺中市北區進化路529號
2025-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,954 萬 37 萬/坪 × 52.75 坪
權狀坪數52.75 坪
主建物23.76 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.75 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 28.99 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪52.75 坪
土地坐落 錦村段 243 地號
價格拆解
成交總價1,954 萬
扣車位後房價1,954 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 41.9
進化路中位 24.7
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 低 12%比進化路中位 高 50%比北區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,954 萬
-4%
2026 年推估1,870 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）391 萬
貸款（8 成）1,563 萬
每月月付58,564 元
30 年總利息545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。