臺中市東區東福路98號3F/14F
2017-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.7 萬/坪 × 51.81 坪
權狀坪數51.81 坪
主建物25.42 坪
公設比44%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.81 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 26.39 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪51.81 坪
土地坐落 振興段 19 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.6
東福路中位 18.6
東區 2017 年中位 18
比本棟中位 低 10%比東福路中位 低 10%比東區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 28.9 萬/坪總 1,490 萬 2023-08-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 30.5 萬/坪總 1,580 萬 2022-03-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 26.4 萬/坪總 1,370 萬 2020-02-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 22.3 萬/坪總 1,060 萬 2018-02-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 19.7 萬/坪總 930 萬 2017-12-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 18.6 萬/坪總 875 萬 2017-10-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 17.7 萬/坪總 858 萬 2017-08-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 16.9 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。