臺中市西屯區龍門二街21之1號
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 50 萬/坪 × 136.12 坪
權狀坪數136.12 坪
主建物102 坪
公設比9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 136.12 坪
└ 主建物 102 坪
└ 公設等 34.12 坪
土地持分 46.53 坪
0 坪136.12 坪
土地坐落 惠泰段 219-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
龍門二街中位 47.8
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比龍門二街中位 高 5%比西屯區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,800 萬
+2%
2026 年推估6,911 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。